- Prix
- 707 000 €
- Ref V90002251
02 32 64 76 20
206 RUE DE PARIS, 59500 Douai
L'Agence des Arts 59immo vous invite à découvrir ce Vestige emblématique de l'Industrie Hublonnière du Nord, situé à Ligny en Cambrésis, attrayante commune dont la richesse culturelle et historique est avérée. Cette demeure de charme a été totalement rénovée avec goût pour offrir 5 logements indépendants avec un potentiel résiduel. Propriété à l'ambiance à la fois contemporaine et ancienne qui vous séduira par son originalité et son confort ! Les pièces de vie de la partie principale sont ouvertes sur une délicieuse terrasse intégrant une belle piscine chauffée exposée Sud Ouest, et vous offre une entrée voûtée, une grande cuisine dinatoire, une pièce de vie spacieuse de 52 m², une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres dont une avec immense dressing, un bureau, salle de bain avec douche et baignoire, et pour pièces annexes buanderie, garage, caves sur toute la surface de la maison, et un grenier à finir d'aménager en 5e chambre. Dans le prolongement de la bâtisse mais totalement indépendants sans connection ni vis à vis se détachent 4 très beaux logements de respectivement 70 m², 80 m², 117 m², 136 m² loués pour un montant total de 2000€ , cette partie étant pourvue d'un parking avec son entrée indépendante. Ses extérieurs mêlant cour pavée, terrasse, pelouse et partie boisée sur 5330m² seront sans nul doute un somptueux havre de paix ou une réelle opportunité pour un investissement immobilier centré sur la qualité et l'Histoire d'un patrimoine foncier rare, avis aux amateurs et investisseurs soucieux de se constituer un investissement différenciant! Une partie de la propriété est constructible et divisible apportant ainsi un intérêt supplémentaire à ce domaine qui pourrait également convenir à des gîtes et chambres d'hôtes.
Code postal 59191
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 5 333 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 8
Exposition SUD
Année de construction 1890
Prix de vente 707 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 4 084 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Côté Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Côté Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Côté Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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