- Prix
- 372 000 €
- Ref V360007328
09 80 87 07 50
206 RUE DE PARIS, 59500 Douai
Opportunité exceptionnelle d'investissement à saisir ! L'agence Côté Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 330m² situé dans un quartier dynamique et recherché de DOUAI. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial libre d'occupation de presque 200 m² avec sa propre entrée indépendante. Idéal pour un commerce, une restauration, un bureau ou une profession libérale, pouvant être loué 1400€/m. L'immeuble comprend également deux appartements de type T2 libre d'occupation, entièrement rénovés, avec des entrées indépendantes du local commercial. Au 1er étage, un appartement de 49 m² pouvant être loué 750€/m, et au 2ème étage, un appartement de 44 m² pouvant être loué 550€/m, offrent des espaces de vie modernes et confortables. Travaux déjà effectués : rénovation complète des deux appartements, une partie de la toiture, les fenêtres.. Très bonne rentabilité ! Idéal investisseurs ! N'hésitez plus et contactez votre agence : 09.80.87.07.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr URGENT ! L'agence Côté Immobilier répond à une forte demande d'acheteurs et vous encourage à nous contacter pour toute estimation et mise en vente de votre propriété. N'hésitez pas à profiter de notre expertise pour optimiser votre transaction immobilière. !!! ESTIMATION GRATUITE !!!
Code postal 59500
Surface habitable (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Taxe foncière annuelle 2 501 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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